Сергей Романов

Сергей Романов

Руководитель «Романов и Соколова»

Сергей Романов

Сергей Романов

Руководитель «Романов и Соколова»

Итак, друзья, поскольку вы здесь, то собираетесь купить квартиру в ЖК Среда у ООО СЗ ВЦ «Стройэкспо», либо подать на него в суд. После покупки.

И сейчас мы с вами поговорим, что он за фрукт такой и к чему вам готовиться. Сразу скажу, приятного мало.

БАРСЕТКА ЗАСТРОЙЩИКА

ИНН застройщика: 7719066187, ОГРН: 1027739102907.

Адрес: 115114, г Москва, набережная Дербеневская, дом 7 строение 22, этаж 2, помещение 11, комната 116.

Телефон: +7 (495) 151-18-20

Генеральный директор: Ткаченко Максим Геннадьевич

Поиграем в хорошего и плохого копа. Начнем с хорошего. Ответчик в возрасте. Он появился на свет в лихие 90-ые, как гласит официальный сайт застройщика.

Уставный капитал под 800.000.000 рублей. Это фантастика. Сравните сами, остальные девелоперы держат капитал на 10,000 рублей. Шансов на слив активов минимум.

Да, капитал не значит, что при банкротстве застройщиков эти деньги можно отобрать и поделить. Но в жизни, чем выше уставный капитал, тем больше шансов, что застройщик хранит деньги на счетах.

А деньги – самое главное, если хотите нахлобучить застройщика в споре, и не просто набить карманы своему юристу, но и реально взять своё. Поскольку, как известно любому жрецу Фемиды, только 1/3 решений суда обналичивается. Остальные вешаются в рамочку на стену.

А теперь плохой коп. ООО СЗ ВЦ «Стройэкспо» по данным РОССТАТ несет убытки из года в год. В 2013 он просел на 120.000.000 ₽, в 2016 на 340.000.000 ₽, в 2015 на 690.000.000 ₽, а в 2014 почти на миллиард.

Однако на 2016 год он показывал дебиторскую задолженность на 2.5 ярда. Это означает, что деньги будут к нему идти. Конечно, если он не перекинет их на какого-нибудь виолончелиста.

ДОЛГИ ООО СЗ ВЦ «СТРОЙЭКСПО»

Сколько должен Стройэкспо

Первым-наперво, когда вы обращаетесь к лоерам на проверку надежности ответчика, они смотрят долги. Если их нет, то каждый кто победил застройщика в суде, смог обналичить исполнительный лист.

Сайт судебных приставов говорит, что застройщик чист как слеза младенца, поэтому переходите к проверке будущих долгов. Мы должны выяснить сколько исков сейчас в судах общей юрисдикции и в арбитражных.

В общей юрисдикции Москвы находится 341 запись о судах застройщика за последние 2 года. Т.е. порядка 150 – 200 исков рассматривается или рассмотрено. В арбитражном – 17. Сумма каждого от 150.000 до 1.200.000 рублей неустойки. Большинство дел о взыскании неустойки по договору, а в 1 из 10 случаев — расторжение ДДУ в одностороннем порядке.

Исков на банкротство йок. Значит кошелек застройщика полон монет.

КАК ПРИНИМАТЬ КВАРТИРУ В ЖК СРЕДА ГРАМОТНО

Просрочка у ООО СЗ ВЦ «Стройэкспо» в ЖК Среда от двух до семи месяцев. Это безопасные сроки для жизни строителя и весь вопрос какой образец акта приёма-передачи квартиры в новостройке подписывать и когда слать претензию о выплате неустойки застройщику?

Отвечаем. Претензию слать, когда хотите. Застройщик все равно ничего по ней не платит. А какая бы неустойка ни возникла после, штраф все равно взыскивается.

ПОДПИСЫВАЙСЯ!

САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТУТ

ПОДПИСЫВАЙСЯ!

САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТУТ

ПОДПИСЫВАЙСЯ!

САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТУТ

Акт приёма-передачи подписывайте любой. Неважно что в нем написано. Неустойку вы можете взыскать всегда, даже если черным по белому сказано: «Я Василий Иванович в трезвом уме и трезвой памяти прощаю застройщику неустойку за период с 1.10.18 по дату подписания акта приёма-передачи».

Дело в том, что отказ от неустойки или финансовых претензий по мнению Верхового суда не влечет реальный отказ от них. Застройщики ставят такие пункты в акты специально, чтобы вас надуть, и вы думали, что все, кина не будет. Только помните. Никаких дополнительных соглашений к договору о переносе сроков. Ни под каким соусом. Ни за какие коврижки.

Желаете ознакомиться с реальными отзывами о застройщике? Вам на форумы и в группы социальных сетей

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА VS ООО СЗ ВЦ «СТРОЙЭКСПО»

Как взыскивают суды против ЖК Среда

Внимательный дольщик, прочитав про долги, может задать вопрос, 220 исков на среднюю неустойку в 660,000 плюс штраф 50% неустойки? Застройщик что, попадает на 200 млн. руб.? Не потонет ли Титаник?

Средняя неустойка действительно на 660,000 рублей, но сейчас вы узнаете, как застройщик выходит сухим из воды.

Общеизвестно, что ЖК Среда входит в группу компаний ПСН. Сюда также входят ЖК Гринада ООО СЗ «Феодосийская», ЖК Домашний (АО СЗ «Мосстройснаб). У них у всех одинаковые ДДУ, поэтому пиджак одного можно цеплять на плеч