Я ГОВОРЮ "ДА" ПРИЗНАНИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЬЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

По завершению строительства дольщик принимает квартиру по акту приёма-передачи и переходит к признанию права собственности на объект долевого строительства. Но некоторые покупатели сталкиваются с жуликами-строителями.

Они звонят дольщику и записывают его на приём квартиры. Тот приезжает, подписывает акт приёма-передачи, но представитель девелопера заливает, что директор в отъезде и не может расписаться. Вот мы, говорит он, соберем все акты, передадим их боссу, а он подпишет через три недели за раз.

Вот ведь удар ножом в спину, согласитесь.

В итоге дольщик без прописки, без возможности поставить машину на учет и без права продать эту квартиру, потому что право собственности не у него, а у строительной фирмы.

Когда вас водят за нос, получайте квартиру силой. Война так война.

Первым шагом юрист предупреждает застройщика о последствиях суда. Он посылает претензию к застройщику по ДДУ и в ней требует право собственности на объект долевого участия. Визави сжигает эту претензию и по прошествии десяти дней иск летит в суд.

Далее два, может быть три, заседания за 3 месяца и судья гарантированно выносит решение в вашу пользу. В ином случае мы возвращаем все деньги.

С решением суда юрист обращается в Росреестр и оформляет за вами право собственности. С этой секунды вы стопроцентный владелец квартиры и распоряжаетесь ей как пожелаете.

• Право распоряжаться квартирой (продавать, завещать, прописываться)
• Возможность записывать детей в школу или садик
• Право пользоваться поликлиникой и ставить машину на учет
• Оформление загранпаспорта
• До 300% экономии на коммунальных тарифах
• Обязанность государства предоставить жилье в случае сноса дома
• Если вы собираетесь жениться, то имущество до брака – это только ваше имущество. Оно остается с вами в случае развода
• Право определять УК
• Получение налогового вычета
• Скорейшее освобождение от оплаты налогов при продаже квартиры
• Реализация материнского капитала

• Неустойка с застройщика (плюс 300 – 500 тыс. руб.)
• Стоимость устранения дефектов в квартире
• Госпошлина в полном объеме
• Возмещение морального вреда за понесенные неудобства
• Оплата услуг юриста

Застройщик почти покойник?

Тогда прекращайте тянуть Ваську за хвост и получайте собственность на квартиру, машиноместо, кладовку или коммерческое помещение. Ведь сейчас это все – имущество застройщика. А после начала банкротства оно распродается на аукционе и плакали ваши вложения.

Признание права собственности же исключает недвижимость из конкурсной массы. Решение суда обязательно для исполнения каждым на территории Российской Федерации, и оно подтверждает, что квартира ваша и ни один банк не вправе её забрать за долги застройщика.

Чтобы суд встал на вашу сторону объект ДДУ должен существовать в натуре. А завершенность жилого дома должна быть выше 75%. Для подтверждения этих фактов юристы заказывают заключение о готовности из Минстроя. Суду хватает его в 8 из 10 случаев. Но иногда он хочет провести независимую экспертизу. Она еще раз пересчитывает степень готовности дома.

Это относится к минусам признания права собственности на незавершенное строительство, потому что экспертиза идет три месяца, а расходы за её проведение ложатся на плечи истца. Но по окончанию суда они взыскиваются с проигравшего.

Список услуг:

• Анализ документов
• Подача претензии девелоперу
• Составление искового заявления о признании права собственности
• Заказ необходимых документов для суда
• Участие юристов в каждом суде первой инстанции

+ Три бонуса абсолютно бесплатно:

• Рассрочка на два месяца с первоначальным взносом 14,500
• Суд второй инстанции (экономия 20,000 рублей)
• Если судья отказывает в иске при введенном доме в эксплуатацию, то Romanoff Sokolova выплачивает вам 60,000
  

Дополнительные издержки:

• Госпошлина
• Доверенность на представление ваших интересов (до 2000 р.)

Вам нужно признание права собственности на объект долевого строительства? Свяжитесь с нами по телефону +7 (929) 244-77-42 прямо сейчас, и наш консультант подробно расскажет, как запустить процесс.