По завершению строительства дольщик принимает квартиру по акту приёма-передачи и переходит к признанию права собственности на объект долевого строительства. Но некоторые покупатели сталкиваются с жуликами-строителями.

Они звонят дольщику и записывают его на приём квартиры. Тот приезжает, подписывает акт приёма-передачи, но представитель девелопера заливает, что директор в отъезде и не может расписаться. Вот мы, говорит он, соберем все акты, передадим их боссу, а он подпишет через три недели за раз.

Дольщик без опыта приёмок квартир подписывает всё, что дают, и оставляет акт. Проходит месяц, второй. Дольщик звонит застройщику, а тот уже поёт новую песню:

«Мы не отдадим вам акт, пока не согласитесь на перенос сроков строительства»

Вот ведь удар ножом в спину, согласитесь.

В итоге дольщик без прописки, без возможности поставить машину на учет и без права продать эту квартиру, потому что право собственности не у него, а у строительной фирмы.

КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ЧЕРЕЗ СУД

Право собственности через суд

Когда вас водят за нос, получайте квартиру силой. Война так война.

Первым шагом юрист предупреждает застройщика о последствиях суда. Он посылает претензию к застройщику по ДДУ и в ней требует право собственности на объект долевого участия. Визави сжигает эту претензию и по прошествии десяти дней иск летит в суд.

Перед иском взносится госпошлина. С каждого миллиона от суммы квартиры — 5,000. Без учета первого миллиона. К примеру, ДДУ за четыре миллиона? Тогда госпошлина 15,000

Далее два, может быть три, заседания за 3 месяца и судья гарантированно выносит решение в вашу пользу. В ином случае мы возвращаем все деньги.

С решением суда юрист обращается в Росреестр и оформляет за вами право собственности. С этой секунды вы стопроцентный владелец квартиры и распоряжаетесь ей как пожелаете.

11 ПЛЮСОВ ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

  • Право распоряжаться квартирой (продавать, завещать, прописываться)
  • Возможность записывать детей в школу или садик
  • Право пользоваться поликлиникой и ставить машину на учет
  • Оформление загранпаспорта
  • До 300% экономии на коммунальных тарифах
  • Обязанность государства предоставить жилье в случае сноса дома
  • Если вы собираетесь жениться, то имущество до брака – это только ваше имущество. Оно остается с вами в случае развода
  • Право определять УК
  • Получение налогового вычета
  • Скорейшее освобождение от оплаты налогов при продаже квартиры
  • Реализация материнского капитала

ЧТО ВЗЫСКИВАЕТСЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНО

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В 2018

Признание права собственности на незавершенное строительство по ДДУ

Застройщик почти покойник?

Тогда прекращайте тянуть Ваську за хвост и получайте собственность на квартиру, машиноместо, кладовку или коммерческое помещение. Ведь сейчас это все – имущество застройщика. А после начала банкротства оно распродается на аукционе и плакали ваши вложения.

Признание права собственности же исключает недвижимость из конкурсной массы. Решение суда обязательно для исполнения каждым на территории Российской Федерации, и оно подтверждает, что квартира ваша и ни один банк не вправе её забрать за долги застройщика.

Чтобы суд встал на вашу сторону объект ДДУ должен существовать в натуре. А завершенность жилого дома должна быть выше 75%. Для подтверждения этих фактов юристы заказывают заключение о готовности из Минстроя. Суду хватает его в 8 из 10 случаев. Но иногда он хочет провести независимую экспертизу. Она еще раз пересчитывает степень готовности дома.

Это относится к минусам признания права собственности на незавершенное строительство, потому что экспертиза идет три месяца, а расходы за её проведение ложатся на плечи истца. Но по окончанию суда они взыскиваются с проигравшего.

СКОЛЬКО СТОИТ ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

НАЗВАНИЕ УСЛУГИ
СТОИМОСТЬ
ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 1.5% цены ДДУ

Список услуг:

  • Анализ документов
  • Подача претензии девелоперу
  • Составление искового заявления о признании права собственности
  • Заказ необходимых документов для суда
  • Участие юристов в каждом суде первой инстанции
  • Получение и передача вам решения суда
  • Подача заявления на оформление права собственности в Росреестре
  • Передача вам выписки из Росреестра

+ Три бонуса абсолютно бесплатно:

  • Рассрочка на два месяца с первоначальным взносом 14,500
  • Суд второй инстанции (экономия 20,000 рублей)
  • Если судья отказывает в иске при введенном доме в эксплуатацию, то мы выплачиваем вам 60,000

Дополнительные издержки:

  • Госпошлина
  • Доверенность на представление ваших интересов (до 2000 р.)

К суду подготовьте ДДУ или любой иной договор, по которому покупали квартиру, платежные ведомости о внесении денег застройщику и ваш паспорт

Вам нужно признание права собственности на объект долевого строительства? Свяжитесь с нами по телефону +7(495)195-76-47 прямо сейчас, и наш консультант подробно расскажет, как запустить процесс.

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ

Отправить заявку