Мы делаем так, чтобы защита прав дольщиков в Москве проходила незаметно для вас. Для этого сами пишем претензии, отвозим иски, участвуем в заседаниях, получаем исполнительные листы, взыскиваем деньги и ведем переговоры с застройщиком на приёмке квартиры.

Мы умеем обжаловать дополнительные соглашения о продлении сроков и вернуть квартиру после расторжения ДДУ. Знаем, как оспорить передачу объекта в одностороннем порядке и взыскать одну и ту же неустойку два раза подряд. Как, спросите вы?

В конце 2016 дольщица МИЦ обратилась в Romanoff Sokolova. В день приёмки квартиры по ДДУ она обнаружила лопнутый стеклопакет, сломанную входную дверь, кран без воды и трещины в стене. Потребовала исправить дефекты, но застройщик передал квартиру в одностороннем порядке.

Мы провели досудебную экспертизу, зафиксировали недочеты, направили претензию застройщику об устранении недостатков и подали иск в суд. Дело шло с судебной экспертизой, с тремя переносами заседаний, но на 4-ое суд заставил застройщика выплатить неустойку, устранить дефекты и расторгнуть односторонний акт приёма-передачи. Думаете на этом все? Отнюдь, война только разгоралась.

Клиент получил 400 тыс. руб., ждал исполнения решения суда, но МИЦ не исправил ни одного дефекта и не предложил акт приёма-передачи. Из-за чего дольщик пошел на расторжение ДДУ при ипотеке.

ТАКОГО ЕЩЕ НЕ БЫЛО В РФ

Мы вновь занялись за дело. Сперва вернули деньги за квартиру, а затем обратили внимание, что у дамы было право на взыскание неустойки за просрочку ДДУ и взыскание процентов за пользование деньгами. История защиты прав дольщиков в Москве говорила, что взыскать то и то нельзя, так как это однородное требование, но ларчик просто открывался.

После расторжения ДДУ, наш подопечный уступил проценты и неустойку, чтобы сменить подсудность на арбитраж. Мы пошли в суд и начали доказывать, что неустойка за просрочку не связана с правом на проценты. И 11 октября 2018 суд взыскал 1.5 млн. руб. в полном объеме, когда в 49% случаях эта сумма режется в 5 раз. Юридический рынок обомлел. Сказал «апелляция отменит решение, а проценты за пользование деньгами вы не взыщете».

Критика убивает весь настрой. Но за 9 лет защиты прав дольщиков в Москве наши юристы знают, что под лежащий камень вода не течет. Они подали второй иск на проценты. Пришли в суд, разложили по полочкам доводы и… судья взыскал еще 1.5 млн. руб. Только представьте себе уже на этом шаге клиент заработал 3.4 млн. руб., когда квартира стоила 3.3 млн. руб.

К слову говоря, коллегия судей в апелляции, чем пугали зубры юриспруденции, 11 июня 2019 года сказала «Право на неустойку не связано с процентами» и оставила решение в силе. А дольщик получил деньги, не заплатив вперед ни копейки.

компенсация застройщика для обманутых граждан

22 июня 2019 мы совершили еще один фурор. Признали дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи строительства незаконным, поскольку оно оформлялось после наступления просрочки. Первая и вторая инстанция присудила проигрыш, а кассация изменила решение, признав его незаконным.

Суд взыскал неустойку дольщику

Только Romanoff Sokolova гарантированно взыскивает неустойки по договорам ЖСК, Предварительным договорам купли продажи, как по договорам ДДУ

ТРИ ПРИЧИНЫ ВЫБОРА RS

Каждому мы предлагаем три варианта защиты прав дольщиков в Москве:

Для сравнения, на рынке юристов только две калеки выкупают неустойку, а остальные платят 10% пени, либо под ширмой выкупа предлагают взыскание с оплатой потом. А если клиент не получает деньги, то обременяют его штрафом в 40 тыс. руб.

Другие фирмы боятся выкупов, потому что 5% застройщиков банкротятся, суд в 27% случаях снижает неустойку в 4-50 раз, а в 69% решение суда не исполняется, так как застройщик без денег. Но наши юристы по 214 ФЗ на то и занимаются только долевым строительством, чтобы знать, как преодолеть эти барьеры.

Мы взыскиваем неустойки с девизом «нанял и забыл». Вы один раз встречаетесь с нами, передаете копии документов и больше не ездите в суд, в налоговую, в банки, к приставам. Мы берем всю работу на себя до получения вами денег.

Более того, чтобы начать взыскание уже сейчас, вы можете заказать бесплатный выезд юриста на дом, и он через день будет у вашей двери.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Юридический бутик RS ведет дела от ИП, чтобы снизить цены на услуги, ведь ИП платит меньше налогов, чем ООО. А в случае претензий ИП в ответе квартирой, дачей и машиной, когда ООО лишь уставным капиталом в 10,000.

Второе ИП наш кандидат юридических наук открыл, чтобы сэкономить вам на госпошлине. Вы, наверное, слышали, что госпошлина — это сотни тысяч рублей. Однако, если ИП без поступлений на счет, то госпошлина за счет застройщика.

На 2019 год у нас представительство в 57 городах, и если вы ищете надежную защиту прав дольщиков в Москве, Санкт Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре, Нижнем Новгороде и т.д., то милости просим. Будем вам рады.

ИП Барышников Иван Сергеевич

ОГРНИП 315500100013443
ИНН 770474743496

ИП Куликов Илья Владимирович

ОГРНИП 317402700049046
ИНН 402571327100

Телефон:
+7 (495) 195–76–47

E-mail:
info@rsokolova.com

Адрес офиса защиты прав дольщиков в Москве:
101000, г. Москва, ул. Покровка д. 26/1 с. 1

Адрес офиса для юридических лиц:
109004, г. Москва, ул. Александра Солженицына д. 42

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ

Отправить заявку