Покупаете жилье на вторичке? Боитесь за вложения? Ищите юридическое сопровождение сделок купли продажи недвижимости в Москве?

Как вы понимаете мы живем в стране, где врут и кидают на каждом шагу. Тем более, когда недвижимость стоит 10 и более миллионов рублей. В одной только столице каждый год полтысячи жертв сделок купли продажи остаются с носом. И сколько полиция, юристы, пресса ни предостерегают, говорят «проверяйте документы, консультируйтесь с экспертами» — наш Васька слушает да ест. Почему?

Он экономит пару рублей на экспертизах. Подписывает соглашение купли продажи недвижимости на основе фейковых документов, потому что думает, я самый умный, я сам всех разведу. Из-за этого засасывается в зыбучие пески судов с шулерами, куда спускает сотни тысяч рублей. А когда побеждает, узнает, что должник банкрот. Вот ведь сюрприз.

Поэтому перед покупкой имущества убедитесь в его юридической чистоте.

ЧТО ДАЕТ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ ПРОДАЖИ

Вы защищаетесь от:

  • навязывания вам левых пунктов в контракте
  • оплаты долгов за коммуналку старого владельца
  • заселения в жилье родственников продавца
  • юридических последствий покупки объекта под арестом или залогом
  • рисков остаться без квартиры и денег

Плюс экономите недели на анализе истории недвижимости, документов продавца, написании соглашения купли продажи и на очередях в инстанции.

7 ЭТАПОВ ЗАЩИТЫ ОТ РИСКОВ

Образец договора купли продажи недвижимости между физическими лицами

Договор купли продажи недвижимости

  1. Для начала вы выбираете квартиру. Тут берите с собой строительного эксперта. Он проверяет жильё вдоль и поперёк. И как находит дефекты, вы сбрасываете 200 – 600 тысяч рублей от квартиры, потому что вам самим исправлять эти болячки
  2. После этого в сопровождение сделки вступают юристы Romanoff & Sokolova. Они согласовывают предварительный договор купли продажи. По нему переводится задаток за квартиру
  3. Далее юристы проверяют продавца: узнают здоров ли человек, наркоман ли он, алкоголик, понимает ли что делает. Ведь если он сошел с ума, то лишается права на сделку. А если совершает её, то его подельник отправляет иск в суд и плакало всё соглашение
  4. Следующим шагом представители достают историю квартиры из архивов. Кто здесь живет, прописан и был выписан. Дело в том, что если после сопровождения оказывается, что тут прописан дядя Рома из Магадана или доброволец Сережа из Донецка, то баталий хватит на всю жизнь. «Соседи» заявят свои требования и заселятся в дом через участкового
  5. Пятым в меню – юридическая проверка договора на основе которого продавец получил жилье и акт приёма-передачи. Документы настоящие? Идем дальше
  6. Юрист берет выписку из домовой книги и анализирует долги. Это снадобье лечит риски возможных долгов в 469 тыс. руб. за ЖКХ, как у моего соседа в Бутово
  7. И вишенка на торте – паспорт продавца. Запрос на экспертизу отправляется в МВД, и они сообщают настоящий ли паспорт или фейк. Если проверка говорит, что паспорт принадлежит похожему по фото человеку, срок его действия закончен или номер паспорта сфабрикован, то привет, Остап Бендер

ИЗЮМИНКА ЮРИДИЧЕСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕНЕГ

Законник выбирает банк для аренды ячейки. В назначенный день вы встречаетесь с продавцом. Он проверяет сумму, и вы закладываете её в ячейку. Ключ остается у вас. Вы отдаете его только после перехода к вам права собственности.

Сейчас юрист подает документы на регистрацию в МФЦ, и вы в двух шагах от новоселья.

У недвижимости более одного собственника? Идем к нотариусу за оформлением договора купли-продажи

Через 7 дней Росреестр одобряет заявление. Вы оформляете акт приёма-передачи, продавец берет сумму за жилье, и вы новый владельц.

Всё дело занимает от 10 до 30 дней.

СТОИМОСТЬ СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛКИ КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

НАЗВАНИЕ УСЛУГИ
СТОИМОСТЬ
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ/ПРОДАЖИ 59,990
(для любой стоимости квартиры)

Сюда входит:

  • Юридическая консультация
  • Анализ истории объекта
  • Экспертиза будущих претензий от старых собственников
  • Изучение обременений и арестов недвижимости
  • Получение справки о долгах за ЖКХ
  • Поиск подводных камней для оспаривания сделки
  • Формирование схемы налогового вычета
  • Анализ документов продавца на предмет фальши
  • Сопровождение в подготовке отсутствующих документов
  • Подготовка договора купли-продажи
  • Юридическая оценка договора от продавца
  • Выезд юриста на передачу аванса, сделку и на подписание акт приема-передачи квартиры (Москва и область)
  • Подача документов на регистрацию права собственности и передача вам выписки из Росреестра
Договор по сопровождению сделки купли продажи недвижимости

Юридический договор сопровождения сделок купли продажи недвижимости

50% гонорара вы можете вносить при оформлении документов и 50% после сопровождения сделки. Взносите все 100% сразу? Тогда получаете подарок — скидку в 5000 рублей.

Юристы Romanoff & Sokolova более восьми лет предоставляют услуги по недвижимости. 2 из 3-х предпринимателей возвращаются к нам вновь, ведь сопровождение идет как по нотам при стоимости в 2 раза меньше, чем у топовых адвокатских бюро

Плюс мы ручаемся за вас и даем пожизненную гарантию. В случае претензий к недвижимости, ваши интересы защищаются в судах трех инстанций абсолютно бесплатно. Это сэкономит вам более 200,000 рублей.

Хотите заказать юридическое сопровождение сделок купли продажи недвижимости? Звоните по телефону +7(495)195-76-47 прямо сейчас, и я лично гарантию, что вы защитите свои вложения стеной из камня.

Романов Сергей Александрович, основатель Romanoff & Sokolova

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ

Отправить заявку