1. Дольщик не консультировался с юристом

Его консультировали соседи, друзья, телеграм, одноклассники и прочие «эксперты».

В результате он поверил, что:

Здорово, поверили! А проверили, так ли это? Не догадались?

Что ж, пока вы нам не объясните, почему нельзя идти ни по одному из перечисленных выше вариантов, мы запрещаем вам разговаривать с застройщиком.

2. Участник ДДУ не проверил платежеспособность девелопера

А зачем проверять? Стройка идет, продажи летят, все – окей! Только вот дойдя до банка застройщика, взыскатель внезапно узнает, что у застройщика ноль на счету. Последние пару лет.

Вот почему важно заранее сделать финансовый анализ строительной фирмы, чтобы после суда не остаться у разбитого корыта.

Кашу маслом не испортишь

3. Олимпийский чемпион делает комбо из пяти строительных экспертиз

Зачем? Дело в том, что некоторые считают, что, если застройщик исправил часть дефектов, то нужно делать вторую экспертизу, чтобы предъявить второе требования устранения недостатков, потому что второй состав дефектов кардинально отличаются от певрого. Затем, нужно сделать следующую экспертизу и т.д.

Господи, когда же они с юристом по недвижимости проконсультируются?

Сделать одну независимую строительную экспертизу — уже выше крыши.

4. Забаненный в гугле: застройщик взял 45 дней на устранение дефектов

независимая строительная экспертиза дает гарантии

Лохотрон!

Никогда не давайте никакие 45 дней, даже если требование указано в договоре ДДУ.

По 214 ФЗ в случае обнаружения дефектов вы можете требовать их исправления, либо компенсации. При этом, право выбора, что делать, принадлежит вам, а не строительной компании.

На ошибках учатся

5. В подписанном акте приёма-передачи сказано «у меня нет претензий»

Согласно судебной практике, любой опытный юрист по 214 ФЗ закрытыми глазами уберет этот пункт из акта. Поэтому, вам как взыщут неустойку с застройщика по ДДУ, так и заставят его выполнить гарантийные обязательства.

Не упустите свою возможность. Если у вас придирки к строительным работам, то смело их предъявляйте.

6. Борец с односторонним актом — «Оболтус»

Судебная экспертиза и акт приёма-передачи

Оспаривающий этот акт в 9/10 случаев врежется в бетонные вдери.

Из-за чего он растратит деньги, силы и время, чтобы понять, как его водили за нос.

Акт обжалуется только, когда в квартире был минимум один вопиющий недостаток. А как определить его вопиющесть?

7. Сомневающийся — тот, кто не готов к экспертизе застройщика

Любая из сторон может вызвать эксперта для составления заключения по спорному вопросу.

Однако, и суд может вызвать эксперта по своему усмотрению, если захочет проверить вашу экспертизу.

И рыбку съесть и на пенек присесть

8. Экономщик: «Не делаю досудебную экспертизу, а сразу зову судебную»

судебная строительная экспертиза необходима до суда

Дескать, все равно же суд назначит вторую экспертизу, а поэтому смысл тратиться на досудебную?

На самом деле смысл в том, что эксперт из суда может быть чайником и вместо 1 млн. руб. дефектов насчитать 650 тыс. руб.

Как его проверить? Никак! Из-за этого останетесь:

  • без 350 тыс. руб. ущерба
  • без 350 тыс. руб. неустойки
  • без 350 тыс. руб. штрафа

Вот, доэкономился.

9. Продавец, который еще не получил право собственность, а квартиру уже продал

Кто-нибудь знает, они чего-нибудь зарабатывают на сделки продажи, не успев получить документ, подтверждающий право собственности на квартиру? А с учетом инфляции, падения курса рубля, прощения компенсации застройщику?

Ведь, представьте, у вас дефекты в квартире. 1.5 млн. руб. Зачем это прощать?

Делайте экспертизу, побеждайте в суде, а затем продавайте квартиру по договору купли продажи. Некогда?

Тогда реализуйте право требования долга. Получите вместо 1 млн. руб. 200 тыс., но зато хотя бы что-то.

P.S. Требуется провести независимую строительную экспертизу в Москве? С участием эксперта в суде? Звоните по телефону +7(495)195-76-47 прямо сейчас.

АРХИВ СТАТЕЙ

УСЛУГИ:

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ

Отправить заявку

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ

Отправить заявку