РАНЬШЕ Я ТОЖЕ ДУМАЛ, ЧТО ВСЕ ЮРИСТЫ ОДИНАКОВЫ

Вероятно, вы уже обожглись о застройщика, внеся ему пара миллионов за квартиру и ожидали её в срок, а он задержал ключи и теперь вы ищете хорошего юриста по 214 ФЗ в Москве, чтобы проучить негодяя. И как же без ошибок, спросите вы, нанять специалиста по недвижимости?

В эпоху интернета, казалось бы, выбрать отличного не составляет труда — зашли в сеть, поискали, заключили договор. И если так думаете, то готовьтесь ко второму ожогу.

КРАЕУГОЛЬНЫЙ КАМЕНЬ В ВЫБОРЕ ЮРИСТА

На самом деле не каждый хороший юрист по 214 ФЗ отличный. Многие называют себя юристами по долевому строительству, пока дело не доходит до пруфов.

Ведь половина из них работает по любым делам, жертвуя специализацией. Поэтому при выборе представителя ДДУ изучайте только ли он занимается долевкой или еще административкой, семейными спорами, страховками и прочим.

Зачем вам специалист, который знает все по чуть-чуть, но ни в чем не достигает вершин?

Погодите, сейчас думаете вы, но 214 ФЗ простые дела. Давайте приведу пример из жизни. На днях я озадачился вопросом: найти хорошего юриста по 214 ФЗ в Москве для взыскания дефектов с застройщика. Я изучал рынок, кто, какие услуги предлагает. И в каком же шоке я был, когда позвонил адвокату, который за взыскание берет 100,000 рублей (по факту около 150,000) и при этом на вопрос «какую неустойку вы взыщете», говорит — по 395 статье.

Что такое 395 статья? К примеру, вы требуете 300,000 за устранение дефектов. Значит за просрочку их выплаты вам должны около 7% в год. За 12 месяцев соберется 21,000. А знаете какую реально сумму может взыскать дольщик? До 300,000 за 99 дней просрочки! Учитывая, что тот простофиля взыскивает 7% не за год, а за пол, поскольку это вся просрочка, он взыщет клиенту 10,000, а опытный юрист по ДДУ в 30 раз больше. Почему? Он знает 214 ФЗ как свои пять пальцев.

Выбирая юриста со специализацией, вы 100% уверены, что он в курсе в каком суде вы получите на 150,000 больше. Он владеет знаниями, как взыскать неустойку ДДУ за всю просрочку, даже будущую. И он понимает, как вести расторжение ДДУ в одностороннем порядке дольщиком по 214 ФЗ, чтобы вы минимум взяли 75% от требований. Все эти знания, как и опыт, дает специализация.

СКОЛЬКО БЕРУТ ЮРИСТЫ ЗА УСЛУГИ

Виды услуг по 214 ФЗ

Выбрать хорошего юриста по 214 ФЗ в Москве – это мало. Важно, чтобы он еще представлял ваши интересы не только в суде, но и за его стенами. Дело в том, что на рынке юристов вы можете заказать услуги, к примеру взыскания неустойки, разных сортов. А именно:

  • до вынесения решения суда (стоят до 40 тыс.)
  • до получения вами исполнительного листа (до 50 тыс.)
  • до получения вами исполнительного листа + апелляция (до 80 тыс.)
  • до получения вами денег на счет (до 130 тыс.)

Как видите одна и та же услуга стоит по-разному. Тонкость в том, что между услугами до оглашения решения и получения вами денег —  пропасть, а именно 4 месяца получения документов в суде, поиска денег застройщика и их взыскание на счет.

Из-за этого дольщики путаются, когда одни юристы называют цены 130 тыс. руб., а другие 30 тыс. руб.

Проверяйте до какого момента юрист ведет дело и что включено в его услуги

7 ПУНКТОВ ДОГОВОРА, НА КОТОРЫЕ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ

  1. Участие юриста в заседаниях суда (в каком количестве? Часто каждое заседание стоит отдельно по 15 тыс. руб.)
  2. Участие юриста в апелляции (она происходит в 1 из 4-х случаев)
  3. Получение документов в суде (исполнительный лист и решение суда)
  4. Исправление опечаток в документах (повторный суд)
  5. Подача заявления на розыск счетов ответчика
  6. Поездки в банки застройщика за деньгами (в какое количество банков? Каждый банк — это время и расходы)
  7. Обращение к судебным приставам (просто отдал им лист или взыскивает деньги до физического их получения вами)

Как видите фронт работы ваше неба, и если юрист по недвижимости говорит, что вам не нужно взыскание неустойки до получения денег, а нужно только решение суда, а дальше сами все сделаете, то уходите. Он врет. Эти юристы ловят зевак на услуги до вынесения решения, так как у них нет времени, сил и желания вести его до логического конца.

Из-за них дольщики оказываются с решением суда и без денег, потому что фиг его знает, где их искать.

ДОРОГО И ДОЛГО

Хороший юрист в Москве стоит дорого

Хороший юрист по 214 ФЗ в Москве, как и врач, подтверждает правило, что чем дороже услуги, тем они лучше. И работу он также ведет долго. Сроки, которые вам называют шарлатаны 2-3 месяца – чепуха. 2-3 месяца – только суд. Еще больше занимает подготовка к суду и взыскание денег после.

Если юрист с опытом, который бахвалится своими мускулами, рассказывает, как он влияет на судью ораторским искусствов, знает каждую кошку в районе и стоит дешево, то вы в двух шагах от капкана. Возможно, что-то не так с его опытом, возможно с манерой вести дело, а возможно это классика иммитации активности.

Один из моих экс-работодателей был имитатором. Он брал клиентов, получал оплату, но дела вел только до вынесения решения, а дальше забивал, потому что взыскивать деньги после суда – лень. Его клиенты до сих пор звонят мне и спрашивают, что нам делать, как получить исполнительный лист. Стоит ли вам говорить, что услуги этого юриста по 214 ФЗ оказываются почти за даром?

Помните, опытные юристы не работают бесплатно, не расторгают ДДУ за проценты и не соглашаются на оплату после победы. За процент от взысканной суммы может работать студент, который набирает практику. И как понимаете успех в вашем деле с ним — игра в русскую рулетку. Хороший юрист по 214 ФЗ в Москве максимум может пойти на оплату услуг частями или часть при оформлении документов плюс процент от выигрыша.

Но не беспокойтесь за деньги. Они к вам вернутся после вынесения решения, так как суд взыскивает расходы на юриста.

ОТЗЫВЫ О ЮРИСТЕ ПО 214 ФЗ

И последнее, на что обратите взор – отзывы. Всегда читайте в сети, что думают клиенты о юристе. Так как, сами знаете, слова это одно, а факты другое. Если нет отзывов, просите показать решения судов. В то же время отзывы сильнее, чем решения, потому что этими решениями может быть не доволен клиент, ведь ему обещали 680 тыс. руб., а вышло 390 тыс. руб.

Я надеюсь статья как выбрать хорошего юриста по 214 ФЗ в Москве помогла вам пролить свет на этот вопрос. В сухом остатке при выборе избранника смотрите на его специализацию, опыт, пакет услуг, цену, а также на отзывы.

Хотите получить текущую и будущую неустойку с застройщика? Позвоните нам по телефону +7 (495) 195-76-47 прямо сейчас и вы взыщете до 3,000 рублей за каждые сутки просрочки.

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ