4 критерия выбора хорошего юриста по 214 ФЗ в Москве

Вероятно, вы уже обожглись о застройщика, внеся ему пара миллионов за квартиру и ожидали её в срок, а он задержал ключи и теперь вы ищете хорошего юриста по 214 ФЗ в Москве, чтобы проучить негодяя. И как же без ошибок, спросите вы, нанять специалиста по недвижимости?

В эпоху интернета, казалось бы, выбрать отличного не составляет труда — зашли в сеть, поискали, заключили договор. И если так думаете, то готовьтесь ко второму ожогу.

На самом деле не каждый хороший юрист по 214 ФЗ отличный. Многие называют себя юристами по долевому строительству, пока дело не доходит до пруфов.

Ведь половина из них работает по любым делам, жертвуя специализацией. Поэтому при выборе представителя ДДУ изучайте только ли он занимается долевкой или еще административкой, семейными спорами, страховками и прочим.

Погодите, сейчас думаете вы, но 214 ФЗ простые дела. Давайте приведу пример из жизни. На днях я озадачился вопросом: найти хорошего юриста по 214 ФЗ в Москве для взыскания дефектов с застройщика. Я изучал рынок, кто, какие услуги предлагает. И в каком же шоке я был, когда позвонил адвокату, который за взыскание берет 100,000 рублей (по факту около 150,000) и при этом на вопрос «какую неустойку вы взыщете», говорит — по 395 статье.

Что такое 395 статья? К примеру, вы требуете 300,000 за устранение дефектов. Значит за просрочку их выплаты вам должны около 7% в год. За 12 месяцев соберется 21,000. А знаете какую реально сумму может взыскать дольщик? До 300,000 за 99 дней просрочки! Учитывая, что тот простофиля взыскивает 7% не за год, а за пол, поскольку это вся просрочка, он взыщет клиенту 10,000, а опытный юрист по ДДУ в 30 раз больше. Почему? Он знает 214 ФЗ как свои пять пальцев.

Выбирая юриста со специализацией, вы 100% уверены, что он в курсе в каком суде вы получите на 150,000 больше. Он владеет знаниями, как взыскать неустойку ДДУ за всю просрочку, даже будущую. И он понимает, как вести расторжение ДДУ в одностороннем порядке дольщиком по 214 ФЗ, чтобы вы минимум взяли 75% от требований. Все эти знания, как и опыт, дает специализация.

Выбрать хорошего юриста по 214 ФЗ в Москве – это мало. Важно, чтобы он еще представлял ваши интересы не только в суде, но и за его стенами. Дело в том, что на рынке юристов вы можете заказать услуги, к примеру взыскания неустойки, разных сортов. А именно:

• до вынесения решения суда (стоят до 40 тыс.)
• до получения вами исполнительного листа (до 50 тыс.)
• до получения вами исполнительного листа + апелляция (до 80 тыс.)
• до получения вами денег на счет (до 130 тыс.)

Как видите одна и та же услуга стоит по-разному. Тонкость в том, что между услугами до оглашения решения и получения вами денег —  пропасть, а именно 4 месяца получения документов в суде, поиска денег застройщика и их взыскание на счет.

Из-за этого дольщики путаются, когда одни юристы называют цены 130 тыс. руб., а другие 30 тыс. руб.