Юрист по жилищным вопросам в Москве

Срочно проконсультировать? Звоните по телефону +7(495)228-47-24 с 10:00 до 19:00

На фоне развития коммерческих отношений недвижимость стала не только крышей над головой, но и способом вложения средств и получения прибыли. Неслучайно в этой сфере экономики часто происходят конфликты, доходящие до судебных разбирательств.

В этом случае юрист по жилищным вопросам – необходимая фигура, которая окажет профессиональную юридическую помощь в сложных ситуациях.

Жилищное право в России – сложная структура, состоящая из множества актов и положений, часто противоречащих друг другу. Разобраться в хитросплетении законов может только эксперт с профильным образованием и имеющий большую практику в довольно запутанной области жилищного законодательства.

Юрист, занимающийся решением жилищных вопросов, — это высококлассный специалист, который оказывает любую помощь, связанную с недвижимостью. В его компетенции вопросы защиты собственности и взыскания неустойки с нерадивых жильцов, разбирательства, касающиеся неправомерного поведения застройщиков и многое другое.

Каждая из перечисленных ниже проблем, которой занимается специалист, обычно разделяется на множество мелких спорных ситуаций, привести к их грамотному решению способен только юрист высокого класса.

1. Участие в приватизации жилья любой категории
   Препятствия обычно возникают в случае участия в сделках несовершеннолетних детей. Дополнительно препятствия создают родственники, которые по тем или иным причинам не дают согласие на перевод квадратных метров в собственность конкретного лица.
2. Помощь в наложении и снятии ареста с жилых помещений
   Арест на квартиру служит способом вернуть долги с нерадивых должников. Наложение ареста – прерогатива судебных приставов, которые действуют согласно правовым актам. Процедура сложная, и снять арест с недвижимости можно не только заплатив все долги, но и грамотно оформив юридические бумаги.
3. Взыскание задолженности по квартплате
   Этой услугой нередко пользуются представители управляющих компаний, а также собственники квартир, желающие, чтобы их сособственник оплачивал коммунальные услуги в равных долях. Нередко угроза судебного заседания побуждает должников выплатить деньги.
4. Взыскание неустойки за просрочку сдачи дома в эксплуатацию
   Это обычно происходит, когда застройщик затягивает сроки заселения жильцов. Новые законы, принятые в этой сфере в недавнем прошлом, обязывают строительные объединения сдавать объекты в срок. Нежелание платить штрафы и предварительное общение с юристом обычно заставляют представителей застройщика выполнить их условия и предоставить жильцам квартиры.
5. Выселение жильцов из квартиры или дома
   Ситуация, возникающая вокруг неугодных жильцов, многогранна и требует индивидуального подхода к каждому случаю. К примеру, на жилплощади проживает наркоман или алкоголик, который нарушает права жильцов, угрожает жизни детей. Другой ситуацией может стать неправомерное вселение в квартиру, которое может доказать представитель юридического объединения.
6. Работа с договором по ипотеке
   Она предполагает в первую очередь разрешение споров с переходом прав недвижимости на недвижимое имущество и с изменением графика платежей. Нередко граждане, не обладающие достаточными знаниями в области жилищного законодательства, подписывают ипотечные договоры, не обращая внимания на все их пункты. Иногда бремя по ипотеке оказывается непосильным для молодой семьи, долг нужно рефинансировать или приобрести другую квартиру. В этом поможет грамотный юрист по жилищным вопросам.
7. Помощь в заключении соглашения
   Оно регламентирует порядок пользования жилыми площадями, необходимо, когда собственники не могут договориться, кто будет проживать в том или ином помещении. Обычно споры возникают также из-за проходных помещений, ванных комнат. Решаются эти споры в суде, однако, юрист может уладить их в досудебном порядке.
8. Исключение небрежностей в оформлении документов
   Требуется при неправильном оформлении документов, повлекшим за собой совершение той или иной сделки. Эксперт знает последовательность действий, которая приведет в итоге к получению правильно оформленных бумаг.
9. Расселение жильцов коммунальных квартир
   Эта услуга все еще востребованная процедура на территории Российской Федерации. Обычно она требуется, когда покупатель хочет приобрести квартиру в собственность целиком. Расселение – сложный процесс, каждому жильцу непросто найти жилплощадь, соответствующую его потребностям. Однако значительная база недвижимости, которой владеет юридическая компания, позволит найти хороший вариант для переезда.
10. Улаживание споров, возникших между арендатором и арендодателем квартир
    Споры в основном касаются несвоевременной оплаты аренды жилплощади и порчи имущества. Как правило, стороны не желают заранее заключать двухсторонний договор об аренде и делают это напрасно. Договор поможет в дальнейшем определить правоту съемщика квартиры или арендодателя.
11. Оформление сделки по принудительному обмену квартиры
    Такая сделка требуется в случае, если жилье не соответствует санитарным или иным нормам, в других случаях нарушаются права несовершеннолетних детей.
12. Помощь в разделе долей дома или квартиры
    В том числе дальнейшее разделение лицевых счетов с последующей раздельной оплатой коммунальных услуг.
13. Консультации и решение задач в сфере сделок купли – продажи недвижимости и ее наследования
    Эта сфера считается самой широкой в юридическом законодательстве, она связана со множеством нюансов, которые часто возникают при передаче объектов недвижимости в собственное владение. Основная часть споров приходится на наследственные дела, известно, насколько сложно бывает разделить имущество между наследниками после кончины основного владельца дома или квартиры.
14. Обеспечение жилыми площадями сирот
    Чиновники на местах часто отказывают детям, покинувшим детский дом, в жилье и действуют неправомерно. В силах юриста по жилищным вопросам вернуть процесс получения сиротами жилья в правовое поле и довести дело до победного конца.
15. Помощь при затоплении или пожаре в квартире
    Требуется, когда квадратные метры не были застрахованы, или страховая компания не хочет выплачивать деньги на ремонт. Сперва необходима независимая строительно техническая экспертиза.
16. Решение сложных задач долевого строительства
    Проблемы наследования жилой собственности занимают крупный сегмент в сфере юридического обеспечения сделок с недвижимостью.Споры обычно возникают на фоне незавершенного строительства или невозможности выйти из участия в договоре без санкций со стороны застройщика. Споры касаются и доплат, которые требует застройщик при получении ключей, а также нередко происходит двойная оплата одной квартиры. Спорные ситуации могут возникнуть и на этапе регистрации договора приобретения недвижимости. Часто они появляются, когда жилплощадь покупается у недобросовестных компаний – посредников.