Сергей Романов
Руководитель «Романов и Соколова»
Сергей Романов
Руководитель «Романов и Соколова»
Срочно проконсультировать? Звоните по телефону +7(495)228-47-24 с 10:00 до 19:00
На фоне развития коммерческих отношений недвижимость стала не только крышей над головой, но и способом вложения средств и получения прибыли. Неслучайно в этой сфере экономики часто происходят конфликты, доходящие до судебных разбирательств.
В этом случае юрист по жилищным вопросам – необходимая фигура, которая окажет профессиональную юридическую помощь в сложных ситуациях.
Чем занимается юрист по жилищным вопросам
Жилищное право в России – сложная структура, состоящая из множества актов и положений, часто противоречащих друг другу. Разобраться в хитросплетении законов может только эксперт с профильным образованием и имеющий большую практику в довольно запутанной области жилищного законодательства.
Юрист, занимающийся решением жилищных вопросов, — это высококлассный специалист, который оказывает любую помощь, связанную с недвижимостью. В его компетенции вопросы защиты собственности и взыскания неустойки с нерадивых жильцов, разбирательства, касающиеся неправомерного поведения застройщиков и многое другое.
Услуги юриста

Каждая из перечисленных ниже проблем, которой занимается специалист, обычно разделяется на множество мелких спорных ситуаций, привести к их грамотному решению способен только юрист высокого класса.
- Участие в приватизации жилья любой категории
Препятствия обычно возникают в случае участия в сделках несовершеннолетних детей. Дополнительно препятствия создают родственники, которые по тем или иным причинам не дают согласие на перевод квадратных метров в собственность конкретного лица. - Помощь в наложении и снятии ареста с жилых помещений
Арест на квартиру служит способом вернуть долги с нерадивых должников. Наложение ареста – прерогатива судебных приставов, которые действуют согласно правовым актам. Процедура сложная, и снять арест с недвижимости можно не только заплатив все долги, но и грамотно оформив юридические бумаги. - Взыскание задолженности по квартплате
Этой услугой нередко пользуются представители управляющих компаний, а также собственники квартир, желающие, чтобы их сособственник оплачивал коммунальные услуги в равных долях. Нередко угроза судебного заседания побуждает должников выплатить деньги. - Взыскание неустойки за просрочку сдачи дома в эксплуатацию
Это обычно происходит, когда застройщик затягивает сроки заселения жильцов. Новые законы, принятые в этой сфере в недавнем прошлом, обязывают строительные объединения сдавать объекты в срок. Нежелание платить штрафы и предварительное общение с юристом обычно заставляют представителей застройщика выполнить их условия и предоставить жильцам квартиры. - Выселение жильцов из квартиры или дома
Ситуация, возникающая вокруг неугодных жильцов, многогранна и требует индивидуального подхода к каждому случаю. К примеру, на жилплощади проживает наркоман или алкоголик, который нарушает права жильцов, угрожает жизни детей. Другой ситуацией может стать неправомерное вселение в квартиру, которое может доказать представитель юридического объединения. - Работа с договором по ипотеке
Она предполагает в первую очередь разрешение споров с переходом прав недвижимости на недвижимое имущество и с изменением графика платежей. Нередко граждане, не обладающие достаточными знаниями в области жилищного законодательства, подписывают ипотечные договоры, не обращая внимания на все их пункты. Иногда бремя по ипотеке оказывается непосильным для молодой семьи, долг нужно рефинансировать или приобрести другую квартиру. В этом поможет грамотный юрист по жилищным вопросам. - Помощь в заключении соглашения
Оно регламентирует порядок пользования жилыми площадями, необходимо, когда собственники не могут договориться, кто будет проживать в том или ином помещении. Обычно споры возникают также из-за проходных помещений, ванных комнат. Решаются эти споры в суде, однако, юрист может уладить их в досудебном порядке. - Исключение небрежностей в оформлении документов
Требуется при неправильном оформлении документов, повлекшим за собой совершение той или иной сделки. Эксперт знает последовательность действий, которая приведет в итоге к получению правильно оформленных бумаг. - Расселение жильцов коммунальных квартир
Эта услуга все еще востребованная процедура на территории Российской Федерации. Обычно она требуется, когда покупатель хочет приобрести квартиру в собственность целиком. Расселение – сложный процесс, каждому жильцу непросто найти жилплощадь, соответствующую его потребностям. Однако значительная база недвижимости, которой владеет юридическая компания, позволит найти хороший вариант для переезда. - Улаживание споров, возникших между арендатором и арендодателем квартир
Споры в основном касаются несвоевременной оплаты аренды жилплощади и порчи имущества. Как правило, стороны не желают заранее заключать двухсторонний договор об аренде и делают это напрасно. Договор поможет в дальнейшем определить правоту съемщика квартиры или арендодателя. - Оформление сделки по принудительному обмену квартиры
Такая сделка требуется в случае, если жилье не соответствует санитарным или иным нормам, в других случаях нарушаются права несовершеннолетних детей. - Помощь в разделе долей дома или квартиры
В том числе дальнейшее разделение лицевых счетов с последующей раздельной оплатой коммунальных услуг. - Консультации и решение задач в сфере сделок купли – продажи недвижимости и ее наследования
Эта сфера считается самой широкой в юридическом законодательстве, она связана со множеством нюансов, которые часто возникают при передаче объектов недвижимости в собственное владение. Основная часть споров приходится на наследственные дела, известно, насколько сложно бывает разделить имущество между наследниками после кончины основного владельца дома или квартиры. - Обеспечение жилыми площадями сирот
Чиновники на местах часто отказывают детям, покинувшим детский дом, в жилье и действуют неправомерно. В силах юриста по жилищным вопросам вернуть процесс получения сиротами жилья в правовое поле и довести дело до победного конца. - Помощь при затоплении или пожаре в квартире
Требуется, когда квадратные метры не были застрахованы, или страховая компания не хочет выплачивать деньги на ремонт. Сперва необходима независимая строительно техническая экспертиза. - Решение сложных задач долевого строительства
Проблемы наследования жилой собственности занимают крупный сегмент в сфере юридического обеспечения сделок с недвижимостью.Споры обычно возникают на фоне незавершенного строительства или невозможности выйти из участия в договоре без санкций со стороны застройщика. Споры касаются и доплат, которые требует застройщик при получении ключей, а также нередко происходит двойная оплата одной квартиры. Спорные ситуации могут возникнуть и на этапе регистрации договора приобретения недвижимости. Часто они появляются, когда жилплощадь покупается у недобросовестных компаний – посредников.