Сергей Романов
Руководитель «Романов и Соколова»
Сергей Романов
Руководитель «Романов и Соколова»
Общеизвестно, что застройщики банкротятся. Причина — отсутствие продаж или уход от налогов. И поскольку вы читаете эти строки, видимо ваш один из таких.
Перед тем как заряжать пушки, убедитесь банкрот ли застройщик на самом деле. Ведь соседи могут пугать байками, правды в которых, как в сказке о Золушке. И все начинают думать, что застройщик мертвец, а он еще строит годами.
Для проверки его статуса зайдите на сайт арбитража и посмотрите на список дел девелопера. Нашли иск на банкротство? Значит запахло жаренным.
Тогда признавайте право собственности на квартиру , чтобы её защитить.
Видите, что идет конкурсное производство? Тогда банкротство в самом разгаре. Значит подавайте заявление о включении в реестр требований кредиторов застройщика.
КАК ПРОХОДИТ ПРОЦЕСС
Банкротство – это очищение стройки от грязи. Оно списывает в утиль вора-застройщика. Государство назначает нового, и он достраивает за старым.
Сейчас ваша задача – подать заявление конкурсному управляющему о включении требований в реестр жилых помещений. А если возвращаете деньги вместо объекта ДДУ — в реестр кредиторов.
Безопаснее включать требования в реестр жилых помещений, ведь деньги у банкрота в ограниченном объеме
Заявление посылается в течение 90 дней как газета Коммерсант публикует заметку о банкротстве. По истечении этого срока реестр закрывается.
Сам же конкурсный управляющий имеет право вам отказать. Он может узнать, что ДДУ без регистрации в Росреестре или отсутствуют чеки о переводе денег застройщику. В этом случае юрист доказывает судье, что правда на вашей стороне.
ВКЛЮЧЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ НЕУСТОЙКИ В РЕЕСТР КРЕДИТОРОВ
Образец заявления
В случае просрочки передачи ключей включайтесь в реестр кредиторов по неустойке через суд.
Дольщик может включаться в несколько реестров параллельно
Деньги сюда доходят редко. Ведь это последняя очередь кредиторов. Но удача бывает улыбается и пени пополняют счет.
ДОКУМЕНТЫ
Приготовьте все документы, что найдете:
- Договор долевого участия
- Договор уступки прав требования
- Платежные документы об оплате квартиры
- Паспорт заявителя
- Дополнительные соглашения
- Платежки об оплате квартиры от уступщика к застройщику при покупке ДДУ через уступку
Если вы за границей, присылайте документы на почту info@rsokolova.com, и мы включим требования без вашего присутствия в Москве
СРОКИ ВКЛЮЧЕНИЯ В РЕЕСТР ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ ЗАСТРОЙЩИКА
Закон отводит 90 дней на включение в реестр. Но коли сейчас на дворе 88-ой день с момента банкротства, у вас последний шанс схватиться за веревочку.
Дело в том, что заявление считается поданным в день его отправки, даже если оно подается из Австралии и 30 дней идет до Москвы.
Вы включаетесь в реестр без задержек после согласия управляющего. С этой секунды вы стопроцентно получаете квартиру в собственность, как завершается стройка.
Государство изменило правила банкротства застройщика с 2018 года. Отныне конкурсное производство вводится без процедуры наблюдения, оздоровления и внешнего управления
А ЧТО С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
Узкое место покупки нежилых помещений в том, что вы включаетесь лишь в реестр кредиторов при банкротстве. Т.е. меняете кладовку, офис, паркинг на деньги.
Для получения же помещения в собственность признавайте это право в суде. Степень завершённости дома в этом случае должна быть выше 75%.
СКОЛЬКО СТОИТ ВЕДЕНИЕ ДЕЛА
НАЗВАНИЕ УСЛУГИ |
СТОИМОСТЬ |
---|---|
ВКЛЮЧЕНИЕ В РЕЕСТР (КВАРТИРА) | 9,990 |
ВКЛЮЧЕНИЕ В РЕЕСТР (НЕУСТОЙКА) | 24,990 |
Хотите защитить свои права? Звоните по телефону +7 (929) 244-77-42, и мы гарантируем отправить ваше заявление на включение в реестр требований кредиторов застройщика конкурсному управляющему за три дня. В ином случае включим ваши требования бесплатно.
Нужна консультация?
Отправьте заявку и мы перезвоним
Нужна консультация?
Отправьте заявку и мы перезвоним
Нужна консультация?
Отправьте заявку и мы перезвоним
Оставить комментарий