Общеизвестно, что застройщики банкротятся. Причина — отсутствие продаж или уход от налогов. И поскольку вы читаете эти строки, видимо ваш один из таких.

Перед тем как заряжать пушки, убедитесь банкрот ли застройщик на самом деле. Ведь соседи могут пугать байками, правды в которых, как в сказке о Золушке. И все начинают думать, что застройщик мертвец, а он еще строит годами.

Для проверки его статуса зайдите на сайт арбитража и посмотрите на список дел девелопера. Нашли иск на банкротство? Значит запахло жаренным.

Проверить банкротство застройщика

Тогда признавайте право собственности на квартиру , чтобы её защитить.

Видите, что идет конкурсное производство? Тогда банкротство в самом разгаре. Значит подавайте заявление о включении в реестр требований кредиторов застройщика.

Проверить конкурсное производство застройщика

КАК ПРОХОДИТ ПРОЦЕСС

Банкротство – это очищение стройки от грязи. Оно списывает в утиль вора-застройщика. Государство назначает нового, и он достраивает за старым.

Сейчас ваша задача – подать заявление конкурсному управляющему о включении требований в реестр жилых помещений. А если возвращаете деньги вместо объекта ДДУ — в реестр кредиторов.

Безопаснее включать требования в реестр жилых помещений, ведь деньги у банкрота в ограниченном объеме

Заявление посылается в течение 90 дней как газета Коммерсант публикует заметку о банкротстве. По истечении этого срока реестр закрывается.

Сам же конкурсный управляющий имеет право вам отказать. Он может узнать, что ДДУ без регистрации в Росреестре или отсутствуют чеки о переводе денег застройщику. В этом случае юрист доказывает судье, что правда на вашей стороне.

ВКЛЮЧЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ НЕУСТОЙКИ В РЕЕСТР КРЕДИТОРОВ

Заявление о включении в реестр требований кредиторов застройщика

Образец заявления

В случае просрочки передачи ключей включайтесь в реестр кредиторов по неустойке через суд.

Дольщик может включаться в несколько реестров параллельно

Деньги сюда доходят редко. Ведь это последняя очередь кредиторов. Но удача бывает улыбается и пени пополняют счет.

ДОКУМЕНТЫ

Приготовьте все документы, что найдете:

  • Договор долевого участия
  • Договор уступки прав требования
  • Платежные документы об оплате квартиры
  • Паспорт заявителя
  • Дополнительные соглашения
  • Платежки об оплате квартиры от уступщика к застройщику при покупке ДДУ через уступку

Если вы за границей, присылайте документы на почту info@rsokolova.com, и мы включим требования без вашего присутствия в Москве

СРОКИ ВКЛЮЧЕНИЯ В РЕЕСТР

Закон отводит 90 дней на включение в реестр. Но коли сейчас на дворе 88-ой день с момента банкротства, у вас последний шанс схватиться за веревочку.

Дело в том, что заявление считается поданным в день его отправки, даже если оно подается из Австралии и 30 дней идет до Москвы.

Вы включаетесь в реестр без задержек после согласия управляющего. С этой секунды вы стопроцентно получаете квартиру в собственность, как завершается стройка.

Государство изменило правила банкротства застройщика с 2018 года. Отныне конкурсное производство вводится без процедуры наблюдения, оздоровления и внешнего управления

А ЧТО С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Узкое место покупки нежилых помещений в том, что вы включаетесь лишь в реестр кредиторов при банкротстве. Т.е. меняете кладовку, офис, паркинг на деньги.

Для получения же помещения в собственность признавайте это право в суде. Степень завершённости дома в этом случае должна быть выше 75%.

СКОЛЬКО СТОИТ ВЕДЕНИЕ ДЕЛА

НАЗВАНИЕ УСЛУГИ
СТОИМОСТЬ
ВКЛЮЧЕНИЕ В РЕЕСТР (КВАРТИРА) 9,990
ВКЛЮЧЕНИЕ В РЕЕСТР (НЕУСТОЙКА) 24,990

Хотите защитить свои права? Звоните по телефону +7(495)195-76-47, и мы гарантируем отправить ваше заявление на включение в реестр требований кредиторов застройщика конкурсному управляющему за три дня. В ином случае включим ваши требования бесплатно.

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ